עו"ד איציק סלומון
אחרי חודשיים גייס 2 עסקאות
הוא גילה איך עובד המנגנון
עו"ד אלירן טאוב
אחרי כחודש גייס 2 עסקאות
תוך כדי שקיבל מחמאות מעו"ד הצד השני
✓ אתם יודעים שיש כסף גדול בנדל"ן, אבל לא מרגישים מוכנים.
✓ אתם מפחדים לפספס בדיקות.
✓ אתם חוששים שטעות תעלה ללקוח הרבה כסף.
✓ אתם חוששים שעוה"ד בצד השני יזהה חוסר ניסיון וינצל זאת.
✓ אתם עייפים ממלחמות, בתי משפט ותיקים קטנים.
✓ אתם רוצים עוד אלפי ש"ח הכנסה בלי לעבוד עוד 200 שעות בחודש.
✓ יש לכם עסקה ואתם מתלבטים אם לקחת אותה
באוניברסיטה לא מלמדים
בהשתלמויות לא מלמדים
המעסיק לא מלמד
עוה"ד הותיק שיעשה אתכם שת"פ לא באמת ישב להסביר
ואתם יוצאים עם ידע מאוד נקודתי ומצומצם, חורים בהבנה וחוסר כישורים,
וככה נוצר מצב בו יש לכם רישיון, יש לקוחות פוטנציאליים, אבל אין ביטחון.
עבדתי כשכירה
יצאתי לעצמאות
חזרתי לעבוד כפרילנס
לקחתי קורסים והשתלמויות
שילמתי עשרות אלפי ש"ח על שיתופי פעולה והכשרות
למדתי שנה שמאות מקרקעין
ועדיין הסתובבתי עם התחושה שאני מפספסת משהו.
הבעיה היתה שלא היתה לי שיטה וסדר
חסר סדר!
יש פסקי דין,
יש הוראות ביצוע,
יש מיסוי,
יש טאבו,
יש רמ"י,
יש משכנתאות,
יש הערות,
יש חריגות,
יש נתונים שמשתנים מעסקה לעסקה,
יש עשרות ניואנסים והשאלה האמיתית היא:
איך לא מפספסים?!
אחרי 18 שנות ניסיון, מאות עסקאות, אלפי שעות לימוד ועשרות אלפי שקלים שהשקעתי בדרך יצרתי תוכנית.
המטרה שלה פשוטה:
לעזור לעורך דין לייצג בעסקאות מכר בביטחון.
לא להסתמך על זיכרון או תחושת בטן ו"יהיה בסדר",
אלא לפי תוכנית מסודרת.
כי כשיש:
שאלונים.
צ'קליסטים.
סדר עבודה.
עצות שנכתבו ביזע (ודמעות).
ליווי.
טעויות פשוט מפסיקות ליפול בין הכסאות.
עו"ד מור ונטורה
"רציתי לכתוב לך שאני ממש מרוצה ומרגישה מאד בטוחה עם התכנים שלך! הכל יסודי ומקצועי ופשוט נותן שקט לדעת שלא אפספס כלום.
באמת שמחה שהגעתי אלייך ובחרתי ללמוד אצלך 🫶🏻 תודה!"
עו"ד דוד בנצלוביץ
"אז ככה;
אין מילים.
מוצא את עצמי פשוט נהנה…
את ממש מכניסה אותי לעניינים מחדש ואני מגלה על עצמי שאני אוהב את התחום וזה חידוש לא נורמלי, כי כבר חשבתי שאני שונא אותו אחרי שעסקתי בו במשרד כשכיר.
המון המון תודה, תבורכי!!!…"
לא חוסר קשרים.
לא חוסר כישרון.
לא חוסר שיווק.
אלא
פחד לטעות.
פחד לפספס.
פחד להיתקע מול עורך הדין בצד השני.
פחד שללקוח תהיה שאלה ולא תהיה תשובה.
היא בונה יכולת!
המרכיב הראשון – תשתית עבודה מקיפה:
כל מה שצריך כדי לטפל בעסקאות:
עם כל הצ'ק ליסטים, השאלונים כדי שתדע לייצג בביטחון.
המרכיב השני – "מעבדת סימולציות"
מתרגלים:
כדי שתגיע ללקוחות אחרי שהתנסית ביישום החומר.
המרכיב השלישי – זמינות לשאלות כשמגייסים עסקה
כשתיכנס עסקה.
כשתגיע שאלה.
כשתהיה התלבטות.
לא תישארו לבד.
במשך שנה שלמה כל פעם שתגייס עסקה ותעלה שאלה אני אהיה זמינה לשאלות (עד אחת לשבוע בצורה מרוכזת) במפגש זום קבוצתי לסיעור מוחות משותף, כך כולם יוכלו ללמוד מהשטח.
ואם כבר כעת יש עסקה בקנה – מקבלים את כל הכלים לטפל בה עצמאית.
עו״ד איציק סלומון גייס 2 עסקאות בחודשיים
עו״ד דנית אוזן גייסה מספר עסקאות
לקוח קונה דירה ב-3 מיליון ₪.
שכר הטרחה 15,000 ₪.
העסקה דורשת כ- 10 שעות עבודה.
הוא עושה 2 עסקאות – מוכר וקונה:
בממוצע – 30,000 ₪.
שלוש עסקאות בחודש:
45,000 ₪.
השאלה היא לא האם יש כסף בתחום.
השאלה היא האם אתם מרגישים בטוחים לקחת אותו.
דמיינו את היום שבו לקוח מתקשר.
יש עסקה.
אתם לא נלחצים.
לא מחפשים קולגה.
לא מעבירים את התיק.
לא מתפללים שלא שכחתם משהו.
אתם עובדים עם תוכנית מסודרת.
ומלווים את העסקה בביטחון.
עורך דין שלא מסתכל על עסקת מכר וחושב:
"אולי עדיף להעביר."
אלא אומר:
"זו בדיוק העבודה שלי."
בהחלט.
גם אני התחלתי את הדרך שלי כשכירה בתחום המקרקעין.
אבל מהר מאוד הבנתי שניסיון בלבד לא מספיק. מעסיקים מלמדים חלק מהדרך, בדרך כלל אין להם זמן להעביר את כל הידע, הבדיקות והניואנסים שנדרשים כדי לטפל בעסקאות באופן עצמאי.
לכן בתחום הזה לא מספיק לצבור ניסיון. צריך שיטת עבודה מסודרת.
מניסיוני וניסיונם של רבים אחרים ששיתפו אותי, התשובה היא לא.
גם אני שילמתי לאורך השנים עשרות אלפי שקלים לעורכי דין ותיקים שילוו אותי בעסקאות.
הם אמנם טיפלו בעסקה, אבל אני יצאתי בלי הידע, הכישורים והכלים של עורך הדין הותיק.
הם בוודאי לא לימדו אותי שיטה מסודרת לעסקה הבאה.
לכן בכל עסקה חדשה חזרו שאלות רבות ואותם חששות.
מה שבונה את הביטחון היא העברת מערכת מסודרת, שמקנה את היכולת לנתח עסקאות.
לאורך השנים השתתפתי בקורסים ובהשתלמויות רבות, אבל ברגע האמת הייתי צריכה להתמודד לבד, להיזכר איפה מתחילים ולפי איזה סדר מתקדמים, ואיך מתמודדים עם המון סוגיות שונות.
רק אחרי 15 שנות ניסיון הבנתי שלא חסר לי ידע — חסרה לי שיטה, שלא תתבסס על זיכרון.
ניסיתי גם את זה.
חשבתי שאולי העמקה בידע רלוונטי יעזור לי להיפתר מהתחושה שאולי אני מפספסת משהו
השקעתי שנה בלימודי שמאות מקרקעין, אבל גיליתי שהידע לא נתן לי את הכלים הפרקטיים שהייתי צריכה.
רק כשהתחלתי לחקור בעצמי ולבנות שיטת עבודה מסודרת, הרגשתי סוף סוף ביטחון אמיתי בעסקאות.
במשך 15 שנים שייצגתי כעו"ד בתחום הנדל"ן ליוויתי במאות עסקאות ועדיין ליוותה אותי התחושה, שאולי אני טועה, בלי לדעת במה, ובעולם המקרקעין, טעות אחת יכולה לעלות ללקוח הרבה כסף!
לצערי גם אני פספסתי דברים לאורך הדרך. למזלי לא נגרם נזק שלא היה ניתן לתקן, אך פעמים רבות זה הדיר שינה מעיני.
כי ידע לבד לא מספיק, צריך שיטת עבודה מסודרת.
קורסים מוכרים ידע.
התוכנית שלי – מכשירה אתכם לעבודה בתחום.
אני מיישמת את הידע יחד אתכם – בעסקאות אמיתיות.
התוכנית משלבת:
מפגשי תרגול – כדי להפוך את הידע למיומנות.
תמיכה בזמן אמת, כשנכנסת עסקה מקבלים הכוונה ולומדים גם מעסקאות של עו"ד אחרים.
התמקדות בנושאים הנסתרים, אותם נושאים שרוב הקורסים כמעט לא נוגעים בהם, אבל דווקא משם נוצרות טעויות, לחץ וחוסר ביטחון.
שיטת עבודה מסודרת – צ'קליסטים, תהליכי עבודה וכלים שנבנו מתוך ניסיון של 18 שנה בתחום.
בנוסף, רוב הקורסים מעבירים תוכן לאורך סדרת מפגשים.
אם יש לכם עסקה בקנה – אתם צריכים את הידע כאן ועכשיו.
ובמקרה זה אתם מקבלים הכוונה מסודרת וגישה לכל החומר הנדרש מיד.
תלוי בקצב שלך – יש תלמידים שתוך חודש כבר טיפלו בעסקה ואפילו קיבלו מחמאות מעוה"ד של הצד השני. יש תלמידה שתוך שבוע נכנסה אליה לקוחה והיא החליטה שהיא עושה את העסקה וצלחה אותה, ויש גם מי שגייס עסקאות אחרי מספר חודשים. כל אחד לפי הקצב שלו.
זמן סביר ללמידה רציפה של כחצי שעה ביום (5 ימים בשבוע), הוא 4-5 חודשים.
התוכנית פתוחה לאורך 24 חודשים!
השלב הראשון – איך להתחיל לגשת לעסקה, מה צריך לעשות החל משלב הסכם שכר הטרחה ועד לחתימה כולל כל המסמכים הנדרשים לטיפול בעסקה, דוגמאות של חוזה, צ'ק ליסטים ועוד.
השלב השני – לטפל בסוגיית המיסוי בעסקה כולל תכנוני מס. הדרכה מעמיקה מעל 8 שעות
השלב השלישי – לדעת לטפל בעסקאות יד ראשונה. כ-5 שעות של תוכן ממוקד ופרקטי
השלב הרביעי – הנושאים הסמויים, שגורמים לעו"ד לחששות. הדרכה מקיפה במשך כ- 8 שעות
היכולת לייצג בעסקאות העברה ללא תמורה מיד אחרי 3 שעות של צפיה
להבין איך רשויות המיסוי יבחנו את הנושא. כ-3 שעות של הדרכה פרקטית
4 מפגשי תרגול קבוצתי בלייב (שגם יוקלטו)
בנוסף למפגשי תרגול שהועברו בלייב והוקלטו
מפגשי התרגול יחלו בחודש דצמבר, לפרטים נוספים ותפיסת מקום יש להשאיר פרטים בטופס
מפגשי התרגול יחלו כחודשיים לאחר הצטרפות (אחת לשבועיים) כדי לאפשר לך ללמוד את הנושא לפני
שיעזרו להוביל אותך ליעד של ייצוג בעסקאות בביטחון
עלות התוכנית
8,400 פלוס מע"מ (9,912 ש"ח כולל מע"מ מוכר כהוצאה)
ניתן לחלק עד ל10 תשלומים
כבר מעסקה אחת יש רווח
מתי מתחילים? אני נותנת לך זמן להקשיב לתכנים ולאחר מכן נפגשים כדי לתרגל ולענות לשאלות.
התרגולים בלייב יחלו באמצע חודש מרץ לרוב בימי רביעי בבוקר אחת לשבועיים – שלושה (מפגשי תרגול נערכים בזום ולאחריהם עולה הקלטה).
אני לא מוכרת רק ידע, אלא מיישמת את הידע יחד אתכם – בעסקאות אמיתיות.
✓ לא נשארים לבד במערכה – בחדר העסקאות נפגשים איתי לסיעור מוחות.
✓ תרגולים וסימולציות – שעות פרקטיות, כדי להטמיע את החומר הנלמד ומענה על שאלות שעולות.
✓ שיטת עבודה וכלים שעוזרים לעבודה סיסטמטית.
✓ שיעורים ממוקדים בנושאים הנסתרים, שגורמים ללחץ, שזיהיתי אחרי שנים רבות במקצוע, וגיליתי רק אחרי חקירה.
✓ התוכנית פתוחה לשנתיים.
✓ בונוסים – מעטפת שתעזור לכם לצאת לדרך – מה צריך לעשות כדי לפתוח משרד, כלי בינה מלאכותית וכלים שיווקיים.
ועוד דוגמא ללקוחה שסגרה עסקה חודשיים לאחר הצטרפותה
המטרה שלי לא רק ללמד חומר, אלא שהלומד יחווה תחושת ביטחון.
והנה כמה הודעות ששלחו לי קולגות:
אני זמינה לשאלות מרוכזות ומענה אחת לשבוע ומשתדלת לענות מהר כאשר יש שאלה דחופה.
מפגשי התרגול אורכים כשעה.
ביחס לשיעורים, בהם אני מסבירה את העבודה – השתדלתי לבנות שיעורים קצרים בממוצע של 20 דק לשיעור, כדי שיהיה לכל נושא הפרדה וסדר.
אף אחד לא יכול להבטיח כמה לקוחות תגייסו או כמה עסקאות תסגרו.
מה שאני כן יכולה להבטיח הוא שתקבלו את הידע, הכלים ושיטת העבודה, הנדרשים כדי לטפל בעסקאות מכר בצורה מקצועית ובטוחה.
מסמכים, טפסים, צ’קליסטים, ודוגמאות אמיתיות מהשטח, כאלה שמקפיצים ביטחון ומונעים טעויות.
איך מתחילים, מה בודקים, מה אומרים ללקוח, ומה חייב להיות מסודר לפני חתימה.
כשזה קורה – הביטחון שלכם יעלה.
וכשהביטחון עולה, גם הלקוחות מרגישים את זה.
אם אתם עובדים כשכירים במשרה חלקית אפשר לקבל עסקאות כעצמאיים בלי לבקש אישור של אף אחד.
אפשר לשלב את הכישורים במשרד בו אתם עובדים – לסכם עם המעסיק שכל עסקה שאתם מכניסים אתם חולקים 50-50. למעסיק זה טוב, כי אתם מייצרים לו מקור הכנסה נוסף.
אפשר להוסיף עוד נישה למשרד, לייצוג בעסקאות מכר, למשרדים שלא עוסקים בתחום, כפי שעשתה אחת התלמידות שלי.
אבל אל תצפו שאחרי שהכנסתם תיק פתאום יתפנה למעסיק זמן ללמד אתכם, בשביל זה אתם צריכים לדעת להסתדר ותכניסו אלפי ש"ח נוספים באותו חודש.
נשים יקרות בכל מקום בו כתבתי רק בלשון זכר, זה נעשה מטעמי נוחות בלבד, אך האמור מכוון לנשים באותה מידה
ברכישת התוכנית אתה מאשר כי קראת את התקנון ותנאי השימוש כפי המפורט להלן ומסכים לכל התנאים באופן מלא, כתנאי לרכישת התוכנית.
האמור נכתב בלשון זכר לשם הנוחות בלבד, אך מיועד ומופנה גם לנשים.