עו"ד שמייצגים בעסקאות מכר מקרקעין
ועו"ד שעורכים הסכמי ממון
המעוניינים למנוע טענות על היעדר הפרדה למרות קיומו של הסכם הממון
קורס הסכם ממון מול מיסוי מקרקעין
להדריך את הלקוחות ולצמצם תקלות וטעויות שגורמות להם להפסיד אלפי ומאות אלפי ש"ח
חלק מהשאלות שנעסוק בקורס:
עד כמה הוראת הביצוע המובילה עדכנית ורלוונטית
מתי הפרדה חלקית לא תספיק למרות פס"ד רועי בלנק
הפרמטרים שבוחנים כדי להכיר באותנטיות הלוואה מקרוב במקום במתנה
האם עריכת הסכם ממון לאחר יצירת התא המשפחתי תעזור בהוכחת הפרדה רכושית?
אילו הוראות בהסכם הממון עשויות לפגוע בלקוח יותר מאשר להגן
איך נתאים את רצון הלקוח למציאות וננסח את הסכם הממון כך שיהיה נכון גם בעתיד
וגם על נכסי התא המשפחתי של קטין
מה עוד תקבלו בקורס
צ'ק ליסט מסודר עם שאלות ובדיקות שחשוב לבדוק עם לקוח המבקש להנות מהטבת מס בגין דירה יחידה והוא חלק מתא משפחתי
האם יצא לכם ללוות לקוח שטוען להפרדה רכושית בעסקת מקרקעין ולהגיש דיווח לרשויות המיסוי ולא להרגיש בטחון אם רשויות המיסוי יקבלו את השומה והלקוח יחוייב באלפי ועד מאות אלפי ש"ח?
ואולי הלקוח לא יוכל להתקדם לעסקה בכלל אם יש לו חשיפה למס גבוה.
האם ערכתם הסכם ממון ולא הייתם בטוחים כיצד להנחות הלקוח לנהוג בדירת מגורים כשיש בין הצדדים הפרדה רכושית וחששתם שהלקוח עשוי להיות מחוייב במיסים כבדים? ולמי יבואו בטענות?
האם היה לכם חשש שאתם עורכים הסכם ממון שאפילו אם הצדדים ינהגו לפיו, רשויות המיסוי לא יקבלו את טענת ההפרדה בהתאם להסכם הממון, והוראות הסכם הממון לא יהיו שוות את הנייר עליו הן כתובות?
ואולי אנחנו חושפים עצמנו לטענות רשלנות?
האם הגשתם דיווח לעסקת מקרקעין עם נכס בהפרדה ולא הייתם בטוחים מה רשויות המיסוי בודקות ולא היתה לכם תשובה טובה ומספקת לתת ללקוח?
האם יצא לכם ללוות לקוח שטוען להפרדה רכושית בעסקת מקרקעין ולהגיש דיווח לרשויות המיסוי ולא להרגיש בטחון אם רשויות המיסוי יקבלו את השומה והלקוח יחוייב באלפי ועד מאות אלפי ש"ח?
ואולי הלקוח לא יוכל להתקדם לעסקה בכלל אם יש לו חשיפה למס גבוה.
האם ערכתם הסכם ממון ולא הייתם בטוחים כיצד להנחות הלקוח לנהוג בדירת מגורים כשיש בין הצדדים הפרדה רכושית וחששתם שהלקוח עשוי להיות מחוייב במיסים כבדים? ולמי יבואו בטענות?
האם היה לכם חשש שאתם עורכים הסכם ממון שאפילו אם הצדדים ינהגו לפיו, רשויות המיסוי לא יקבלו את טענת ההפרדה בהתאם להסכם הממון, והוראות הסכם הממון לא יהיו שוות את הנייר עליו הן כתובות?
ואולי אנחנו חושפים עצמנו לטענות רשלנות?
האם הגשתם דיווח לעסקת מקרקעין עם נכס בהפרדה ולא הייתם בטוחים מה רשויות המיסוי בודקות ולא היתה לכם תשובה טובה ומספקת לתת ללקוח?
מורן יקרה,
סיימתי עכשיו לצפות בקורס. איזו חוויה נעימה ! איני זוכר מתי השתתפתי בהשתלמות מקצועית והפקתי כל כך הרבה. יותר מזה, התחלתי לצפות אמש, הספקתי חצי קורס והיום כבר סיימתי.
הרשי לי לברך אותך ולומר לך כל הכבוד על הקורס. לקחת נושא כה סבוך, לערוך לו אנליזה ולהנגיש אותו בצורה מחויכת, זו משימה ממש בלתי אפשרית ועמדת בה לטעמי בהצלחה רבה.
למדתי המון, והצלחת לחדד לי ניואנסים לא מעטים, ואין ספק שההשתלמות הזו היתה שווה כל שקל שהושקע.
החפיפה בין דיני המשפחה, בהם אני עוסק לבין דיני המקרקעין היא חפיפה ברורה אך לפעמים סבוכה.
אין ספק שההשתלמות בה סיימתי לצפות היום, היתה מאירת עיניים, העניקה כלים ובהחלט תורמת לתחושת העצמאות בניתוח הסוגיות וביכולת לתת ייעוץ.
אני מאחל לך להמשיך ולפתח את הקורס, להוסיף נושאים וכן ליצור קורסים נוספים.
יישר כוח.
יונתן דניאל הופמן
משרד עו"ד, נוטריון ומגשר
תודה על הקורס המענין.
אני מייצג הן בעסקאות מקרקעין וגם עורך הסכמי ממון/חיים משותפים.
בקורס שלך "ירד לי האסימון" והבנתי את החשיבות להקפדה בהתנהלות בני הזוג בעת ביצוע עסקאות מקרקעין כשיש הסכמים להגדרת החיים המשותפים והפרדת נכסים.
הארת את עיני ביחס לכך שהסכם הממון הוא לא חזות הכל.
בהסכמים לחיים משותפים התחלתי להסביר לזוגות את החשיבות של ההקפדה בהתנהלות היום יומית בהפרדה הרכושית, כדי שלא תהיה "תאונת מיסוי מקרקעין".
כרמל אליהו
עו"ד ומגשר
סקירה של כ-3 שעות מחולקות ל10 הרצאות דיגיטליות על נושא ההפרדה הרכושית עם התייחסות לפסקי דין רבים, הוראות החוק והוראות הביצוע.
כיצד בוחנים בתי המשפט ורשות המיסוי את נכסי בני הזוג וההתנהלות בחיי היום יום במצבים שלעיתים אינם מוסדרים בהסכמי הממון ואינם עומדים במבחן המציאות, עם התייחסות לסיטואציות שונות שעשויים להתקל בהן.
נושא שגורם להרבה מאוד תקלות, שחושף את הלקוחות לחיובים של אלפי ועד מליוני ש"ח.
המחיר
כל התוכן (אשר יכול לחסוך לכם שעות רבות של קריאה וניתוח חומרים, וטעויות מול לקוחות) נמכר בסך של 900 ש"ח בתוספת מע"מ.
ניתן לחלק ל3 תשלומים ללא ריבית בסך של 300 ש"ח בתוספת מע"מ לתשלום.
פרטים טכניים – לאחר הרשמה תעברו לדף תשלום ולאחר מכן תשלח אליך שם משתמש וסיסמא, ניתן להיכנס בזמן שנוח לך ולשמוע בקצב שנוח לך.
הקורס יהיה פתוח עבורך למשך 6 חודשים.
בכל שאלה ועניין ניתן ליצור קשר דרך המייל moran@mli-law.co.il או דרך הווצאפ לטלפון מס' 054-2626614 ואשמח לענות בהקדם.
נבנה באמצעות מערכת דפי הנחיתה של רב מסר