מוכרים או נותנים במתנה דירה או מגרש, מהו התשלום המסתורי שעשוי להיות מוטל?

תמלול הסרטון:

היטלי פיתוח במכירת דירה או מגרש,

אתם מתכננים למכור בית או מגרש או להעביר נכס במתנה שימו לב להיטלי פיתוח.
ביצעתי עבור לקוחות שלי עסקת מתנה של חלק ממגרש, שקיבלו מהוריה של האישה. הלקוחות תכננו לבנות את ביתם על המגרש מיד לאחר השלמת ההעברה.
כאשר פניתי לעיריה לבקש אישור לרישום בטאבו קיבלתי סירוב בשל חוב של 25 אלף ₪ בגין היטל תיעול. פניתי לעירייה כדי לקבל את כל המידע, שמקים לטענת העיריה את החובה לתשלום ההיטל, ביקשתי מסמכים ואסמכתאות והעיריה התחמקה.
שימו לב, העיריה מוסמכת לגבות היטלי תיעול גם שנים רבות אחרי שהתשתיות הונחו כאשר מבקשים לבנות בניה נוספת, עבור הבניה הנוספת, אולם כאשר מבקשים אישור לטאבו בהעברת זכויות יש פה חשיבות למועד התגבשות החוב, כאשר חוב שנוצר לפני שנים רבות ולא נדרש לא בטוח שהוא חוקי. מאחר שהלקוחות תכננו לבנות והיו צריכים אוטוטו לבקש היתר בניה, ידענו שצריך לסגור את החשבון לפני ומהר. אחרי שערכנו בדיקה מדוקדקת לגבי החוב שצפוי להיות הגיעו הלקוחות לפשרה עם העיריה. העיריה הפחיתה בחצי את סכום ההיטל והצדדים חתמו על ויתור טענות הדדיות לגבי כלל המגרש. מיד לאחר מכן קיבלנו את אישור העיריה וזמן קצר לאחר רישום הזכויות על שם הלקוחות התחילו תהליך בקשת היתר בניה כאשר הנכס נקי מחובות וכך הם חסכו הרבה כסף.
זו נגיעה קטנה בתשלום שצריך לשים לב אליו בעסקת נדלן.
מוזמנים לתכנים נוספים באתר שלי.
עו"ד מורן ליברמן