בדיקות לפני רכישת דירה
בדיקות חשובות לפני רכישת דירה
תמלול הסרטון:
שלום לכולם, שמי עו"ד מורן ליברמן.
בסרטון הקודם אני דיברתי על בדיקות מקדמיות בנוגע לסביבה של הנכס שאנחנו רוצים לרכוש.
אמרתי לכם שיש עוד בדיקות סביבתיות שחשוב לעשות, אז בסרטון הזה אני ארחיב עליהן.
בטרם רכישת דירה חשוב לבדוק אם יש בקרבת הדירה קו מתח גבוה, צריך להסתכל בחוץ ולוודא שאין.
אני מכירה זוגות שעברו לגור באזור שהוא מאוד מבוקש ויקר בשכירות וזמן קצר לאחר שעברו הם ביקשו לצאת מהדירה בגלל קו מתח גבוה שהיה ממוקם ליד הבית, מזלם שזו היתה דירה בשכירות, אבל אני מכירה אנשים, שרכשו שם בתים.
נבדוק אם בקרבת הדירה יש אנטנות סלולריות, אף אחד לא רוצה לגור לידן. אפשר לבדוק את זה דרך האתר שך המשרד להגנת הסביבה.
נבדוק אם יש תחנת אוטובוסים קרובה, גורם שעשוי להוות מטרד של רעש וזיהום אויר. כמובן שאם הדירה קרובה לכביש ראשי, צריך לבדוק שהחלונות בבית אטומים לרעשים.
שימו לב גם אם בבתים ליד אין ארובה שממנה יצא עכשיו עשן של שכנים שאוהבים להשתמש באח. אתם לא מבינים כמה העשן יכול לזהם את האויר עד שאי אפשר להיות בחוץ והוא גם יחדור לכם לבית ועכשיו לכו תריבו עם השכנים שהם יפסיקו.
בנוסף הרבה לא מודעים לכך אבל צריך לבדוק שלא עובר מעלינו נתיב מטוסים, אפשר לבדוק זאת דרך המשרד להגנת הסביבה. חשפו שם "דוחות ניטור רעש" .
יש כמובן עוד בדיקות סביבתיות זו לא רשימה סגורה. צריך להסתכל מסביב ולא רק על הדירה ובשביל זה מומלץ לבקר מספר פעמים בשעות שונות בנכס ומחוץ לנכס. על זה אני ארחיב בסרטון הבא.
תודה על ההקשבה.
מוזמנים לתכנים נוספים באתר שלי
עו"ד מורן ליברמן.
