על דירה השניה ניתן לקבל 50% משכנתא בשל מגבלות בנק ישראל היתרה יש לשלם בהון עצמי.
ההון העצמי יכול להיות גם מכספי משכנתא. הבנק יתן לכם הלוואה ובתמורה יטיל משכנתא על הדירה הראשונה (ככל ולא נלקחה משכנתא בגובה המקסימלי על הדירה הראשונה) ולפיכך יתכן מצב בו רכישת הדירה השניה תתבצע במימון מלא של הבנק. אולם הבנק יבקש להעריך את יכולת ההחזר שלכם (לוקחי המשכנתא) ולרוב לא יאפשר לקיחת משכנתא שגובה ההחזר החודשי יעלה על שליש מגובה ההשתכרות החודשי של לוקח המשכנתא. לדוגמא- יש בבעלות א' דירה בשווי 2 מליון (לצורך הענין נניח שאין משכנתא על הדירה הראשונה). א' רוצה לרכוש דירה שניה בשווי 1/2 מליון. א' יקבל מימון של 1/4 מליון באמצעות לקיחת משכנתא על הדירה השניה. כאשר את ה1/4 מליון הנוספים יוכל א' לקבל באמצעות משכנתא שתוטל על הדירה הראשונה. יחד עם זאת, הבנק יבדוק את יכולת ההחזר החודשית אל מול גובה המשכנתא כתנאי לגובה המשכנתא שיתן ל-א'.
משרד עורכת דין מורן ליברמן איצקוביץ הינו משרד המאופין באוירה ביתית, נעימה ומקצועית.
עו"ד מורן ליברמן איצקוביץ עוסקת בתחום הנדל"ן ומייצגת רוכשים ומוכרים של דירות יד ראשונה, דירות יד שניה, קבוצות רכישה, רכישה באזור יהודה ושומרון, הסכמי שיתוף, רישום בתים משותפים וכו'.
