מאת: עו"ד מורן ליברמן-איצקוביץ
הסיוע למחוסרי דירות ומשפרי דיור מגיע בלבוש של שיטת שיווק חדשה הנקראת "מחיר מטרה" לפיה יוצעו דירות במחיר נמוך בכ-20% ממחירי השוק.
הזכאים לרכוש דירה במחיר מטרה הם מחוסרי הדיור- יחיד בן 35 ומעלה או תא משפחתי שאין למי מיחידיו דירה נוספת, ומשפרי הדיור – להם דירה נוספת שתמכר תוך 12 חודשים ממועד קבלת טופס 4 לדירה הנרכשת או שנמכרה במהלך 10 השנים שקדמו לדירה הנרכשת. מעבר לכך אין עוד דרישות כגון שירות צבאי, גובה הכנסה, מספר ילדים וכו'.
בחירת הרוכשים תעשה באמצעות הגרלה. עדיפות תנתן למחוסרי הדיור ביחס של 1-3. לשם הוכחת הזכאות יש להוציא בהמשך תעודת זכאות ממשרד הבינוי.
מכרזים מתפרסמים ליזמים במהלך השנים 2015-2019, כ-66,000 דירות צפויות להיות משווקות. כבר בתחילת 2015 פורסמו מס' מכרזים ליזמים לבניית דירות במחירי המטרה באזור ראש העין ומודיעין. היזם הזוכה יפרסם דירות למכירה לאחר קבלת היתר בניה לפרויקט.
בשנה הקרובה מתוכנן שיווק מכרזים בשיטת מחיר מטרה ב-10 ערים בלבד- הרצליה, ירושלים, בית שמש, גדרה, יוקנעם, מודיעין, קריית מוצקין, קריית אתא, ראש העין, רמלה.
אליה וקוץ בה- דירת מחיר מטרה יכולה להיות מושכרת, אולם לא תוכל להמכר במשך 5 שנים. מי שיאלץ למכור את הדירה בטרם חלפו 5 שנים יחוייב בפיצוי קבוע ומסוכם בסך של רבע מליון ש"ח! לכן חשבו היטב אם תוכלו לעמוד בתשלומים הנדרשים לפחות במשך חמשת השנים הראשונות.
כמו כן, דירות אשר מחירן למ"ר גבוה מ- 19,000 ש"ח לא תנתן ההטבה, לכן אל תצפו לראות מחירי מטרה באזורי הביקוש כגון ת"א.
לסיכום, מדובר ביוזמה ברוכה, אולם יש להרחיב את היוזמה לערים נוספות ולהנגיש אותה לכולם ולא רק לברי המזל שיעלו בהגרלה.
משרד עורכת דין מורן ליברמן הינו משרד המאופין באוירה ביתית ונעימה, מקצועיות ויעילות.
עו"ד מורן ליברמן איצקוביץ עוסקת בתחום הנדל"ן ומייצגת רוכשים ומוכרים של דירות יד ראשונה, דירות יד שניה, מגרשים, רכישה מכונסי נכסים, עסקאות מתנה והעברה ללא תמורה, קבוצות רכישה, רכישה באזור יהודה ושומרון, רישום בתים משותפים וכו'.
ניתן ליצור קשר עם עו"ד מורן ליברמן במשרדה בטלפון מספר 077-4026613 או 054-2626614.
