תמלול הסרטון:
רוכשים או מקבלים בית או מגרש על חלקה עם בעלים נוספים ועדין לא נרשם בית משותף שימו לב.
הגיעו אלי הורים לשני בנים, הם נתנו להם במתנה חלק מהמגרש שלהם שיבנו את ביתם סמוך לבית ההורים.
ההורים לא ערכו הסכם עם הילדים, לא חשבו שיש בכך צורך, הרי איך יתכן שהילדים שלהם גם יקבלו מתנה וגם יגרמו להם לסבל.
אח אחד היה כנראה קצת יותר אגואיסט, ובין האחים פרץ סכסוך על שטח אדמה, אח אחד טען שהשטח שלו והאח השני טען שמדובר בשטח משותף.
הם היו צריכים לפנות לעורך דין שיגשר ביניהם, כל אחד ויתר קצת כדי לשמור על השלום, אבל אלו משקעים שתמיד נשארים גם אם מתחת לפני השטח.
גם אם מדובר באחים ובטח אם מדובר בשותפים שהם לא קרובי משפחה, אם אתם רוכשים או מקבלים שטח בתוך חלקה יחד עם שותפים נוספים חשוב מאוד לדאוג להסכם שיתוף מסודר,
שמסדיר את חלוקת השטחים, מה קורה במקרה של הפקעות, מה השימוש שמותר לעשות בשטח, האם מותר לבנות, איך מחלקים את זכויות הבניה,
אם ההורים גרים במגרש יש להבטיח את הזכויות של ההורים שהילדים ימכרו את השטח לצד שלישי בלי הסכמת ההורים ודרך המלך היא ברגע שיש טופס 4 למבנה השני בחלקה לרשום בית משותף.
זהו להיום, נקודה למחשבה.
מוזמנים לתכנים נוספים באתר שלי.
עו"ד מורן ליברמן
