רכישת דירה ונכסי מקרקעין
המשרד בעל ניסיון רב בייצוג רוכשי ומוכרי דירות למגורים ולהשקעה. עו"ד מקרקעין מורן ליברמן מלווה לקוחותיה החל משלב קבלת ההחלטה על רכישת דירה אף אם טרם נמצאה, מסייעת בקבלת החלטות, ביצוע בדיקות ראשוניות (על מנת לסייע ללקוח להבין מצב הנכס) ובדיקות מקיפות ביחס לנכס, בדיקת ענייני מיסוי, סיוע בניהול משא ומתן מסחרי וליווי הלקוח יד ביד עד למציאת העסקה הטובה ביותר עבורו.
עורך דין קניית דירה
בבואנו לרכוש דירה יד ראשונה מקבלן או דירת יד שנייה מאדם פרטי, נחפש עורך דין קניית דירה אשר ידאג לכך שנבצע עסקה בטוחה וחוקית. לעורך דין מקצועי בתחום הנדל"ן יש חשיבות מכרעת כיוון שהוא זה אשר ישים לב לדקויות, לנקודות חשובות שאנו בתור רוכשי דירה ללא ניסיון , אין ידע מספק בתחום. עורכת הדין מורן ליברמן איצקוביץ הינה עורכת דין קניית דירה אשר תדע לפרוס בפניכם את הכלים השונים לרכישת דירה בדרך הייחודית לה.
תפקידו של עורך דין קניית דירה בעסקת מכר
בבואנו לחתום על עסקת מכר עורך הדין אותו שכרנו, ילווה אותנו צעד צעד עד לרגע קבלת מפתח הדירה. עד לרגע המיוחל, תאלצו לחתום על מסמכים וחוזים רבים אשר יסדירו את מעמדכם המשפטי אל מול האדם/ החברה ממנה רכשתם את דירתכם.
עקב העבודה כי חוזים ופרוצדורה משפטית הינה דבר מסובך ולא ידידותי, עורך הדין הוא זה שיעשה עבורכם את הפעולות הבאות לקראת ביצוע העסקה:
- ייקרא את סעיפי החוזה וייתקן את הסעיפים אשר הולכים לרעתנו או שלא מטיבים עימנו ועם הזכויות העומדות לרשותנו.
- ידאג לרישום הזכויות ברשויות השונות.
- ינהל משא ומתן מול הגורם ממנו רכשנו את הדירה.
- ינחה אותנו בענייני מיסוי.
- במקרה של לקיחת משכנתא- בדיקת מועדי תשלום.
- העברת מסמכים לבנק המשכן.
מהם היתרונות בייעוץ צמוד של עורך דין רכישת דירה?
עורך דין רכישת דירה הינו עורך דין הבקיא בתחום המקרקעין. הוא יוכל לתת לנו נקודות מבט נוספות שאנו בתור חסרי ניסיון לא נוכל היות מודעים אליהן. עורך דין רכישת דירה יבקש מאיתנו את כלל המסמכים הרלוונטיים אשר נמצאים ברשותנו לעניין רכישת הדירה. נגיע למשרדו עם טיוטת החוזה ואף נעבור יחד עימו על פרטים שונים שעליו לדעת בכדי לקדם הלאה את החוזה. עורך הדין יבדוק תחילה לפי מספר גוש וחלקה של הנכס האם הנכס תקין מבחינה רישומית. קיימים מקרים לדוגמא שלקוחות מעוניינים לרכוש נכס מסוים, מגיעים לעורך הדין ומגלים להפתעתם כי על אותו נכס רשומה הערת אזהרה לטובת אדם אחר. מקרה מצטער שכזה עלול לקרות וקיים בתדירות גבוהה אצל המון רוכשים. לכן במקרים הללו רק עורך דין רכישת דירה יכול למסור לנו את הפרטים הללו. מניעת מקרה שכזה חשובה בכדי שכספנו לא ילך לטמיון.
עורך דין קניית דירה בנתניה - עורך דין מקצועי ומנוסה
עורך דין קניית דירה אשר עוסק בעולם הנדל"ן ידע לייצג הן את הרוכש מצד אחד והן את המוכר מהצד השני. עורכת הדין מורן ליברמן איצקוביץ בקיאה בייצוג הן של הרוכש מול הקבלן והן של הקבלן מול הרוכש. איצקוביץ ידועה בתור בעלת נסיון אדיר בתחום המקרקעין וגרמה למאות רוכשים מאושרים לבצע את תהליך הרכישה ברוגע ובנעימים לצד שמירה על זכויותיהם. כמובן שייצוג קבלן דורשת עבודה מאומצת יותר מעורך דין קניית דירה כיוון שעליו לייצג את הקבלן מול כל הרוכשים ולדאוג לכל המשתמע מכך. בעסקה כה חשובה כגון רכישת דירה חלה עליכם חובה להתייעץ עם עורך דין אשר ינחה אתכם.
עורך דין רכישת דירה
עורך דין רכישת דירה ילווה אתכם בדרככם המרגשת בעת ההחלטה על קניית דירה מסוימת. ברוב המקרים, עורך הדין יעמוד לצידכם החל מהרגע בו קבלתם מסמכים שונים בתחילת התהליך ועד לרגע כניסתכם לדירה. עורכת הדין מורן ליברמן איצקוביץ, עורך דין רכישת דירה טוענת כי הקשר בינה לבין לקוחותיה אינו מסתיים לעולם בעת הכניסה לדירה. בדרך כלל הליכי רישום דירה לוקחים זמן רב לאחר כניסתם של הלקוחות לדירה המיוחלת.
מהי עלות עורך דין רכישת דירה?
עלותו של עורך דין רשומה בדיני המקרקעין וישנו אחוז מסוים מסך גודל העסקה שעורך הדין יכול לגבות מן הלקוח. בעבר התחום היה פרוץ וכל עורך דין גבה סכום אחר מלקוחותיו עד שהבינו כי מקרים שכאלה לא צריכים לקרות, ולכן חוקקו תקנות וחוקים לעניין גביית סכומי שכר טרחה. עורכת הדין מורן ליברמן- איצקוביץ הינה עורכת דין אמינה אשר עובדת על פי הכללים בלבד וגובה מלקוחותיה את השכר הקבוע בחוק. ניתן לסמוך עלייה ולקוחות רבים מדווחים כי מדובר בעורכת דין מקצוענית, אמינה ויסודית.
שאלות נפוצות
מדוע חשוב להיעזר בעורך דין בעת רכישת דירה?
בעת רכישת דירה אתם צפויים להיתקל בלא מעט מושגים משפטיים שיהיו זרים לכם. עורך דין מנוסה ובקיא יוכל ללוות אתכם ולהסביר במילים פשוטות את מושגים אלו כך שכל התהליך יהפוך לברור בהרבה.
כמה עולה עורך דין לרכישת דירה?
זו שאלה נפוצה, אך התשובה עליה אינה חד משמעית. עלות עורך הדין היא נגזרת של פרמטרים שונים בתוך העסקה כגון עלות הדירה, מורכבות העסקה ומומחיותו של עורך הדין. חשוב לקחת בחשבון שתשלום שכר הטרחה לעורך דין מיומן יכולה לחסוך לכם עוגמת נפש רבה בהמשך.
למה לבחור בעו"ד מורן ליברמן איצקוביץ'?
עורכת הדין מורן ליברמן איצקוביץ' מביאה יחד איתה מקצועיות מעמיקה וניסיון רב בתחום הנדלן והמקרקעין. משרדה מעניק ללקוחותיו שירות משפטי יעיל, קפדני מקיף ואיכפתי כך שלכם יהיה שקט נפשי.
