מורן ליברמן איצקוביץ

לפרטים:

077-4026613

כתבו לנו
פייסבוק
  • דף בית
  • אודות
  • תחומי פעילות
  • המלצות
  • מאמרים
  • יצירת קשר
  • דף בית
  • אודות
  • תחומי פעילות
  • המלצות
  • מאמרים
  • יצירת קשר
מורן ליברמן איצקוביץ
  • דף בית
  • אודות
  • תחומי פעילות
  • המלצות
  • מאמרים
  • יצירת קשר
  • דף בית
  • אודות
  • תחומי פעילות
  • המלצות
  • מאמרים
  • יצירת קשר
ראשי › עסקאות נדל"ן › קניית דירה

רכישת דירה ונכסי מקרקעין

המשרד בעל ניסיון רב בייצוג רוכשי ומוכרי דירות למגורים ולהשקעה. עו"ד מקרקעין מורן ליברמן מלווה לקוחותיה החל משלב קבלת ההחלטה על רכישת דירה אף אם טרם נמצאה, מסייעת בקבלת החלטות, ביצוע בדיקות ראשוניות (על מנת לסייע ללקוח להבין מצב הנכס) ובדיקות מקיפות ביחס לנכס, בדיקת ענייני מיסוי, סיוע בניהול משא ומתן מסחרי וליווי הלקוח יד ביד עד למציאת העסקה הטובה ביותר עבורו.

עורך דין קניית דירה

בבואנו לרכוש דירה יד ראשונה מקבלן או דירת יד שנייה מאדם פרטי, נחפש עורך דין קניית דירה אשר ידאג לכך שנבצע עסקה בטוחה וחוקית. לעורך דין מקצועי בתחום הנדל"ן יש חשיבות מכרעת כיוון שהוא זה אשר ישים לב לדקויות, לנקודות חשובות שאנו בתור רוכשי דירה ללא ניסיון , אין ידע מספק בתחום. עורכת הדין מורן ליברמן איצקוביץ הינה עורכת דין קניית דירה אשר תדע לפרוס בפניכם את הכלים השונים לרכישת דירה בדרך הייחודית לה.

תפקידו של עורך דין קניית דירה בעסקת מכר

בבואנו לחתום על עסקת מכר עורך הדין אותו שכרנו, ילווה אותנו צעד צעד עד לרגע קבלת מפתח הדירה. עד לרגע המיוחל, תאלצו לחתום על מסמכים וחוזים רבים אשר יסדירו את מעמדכם המשפטי אל מול האדם/ החברה ממנה רכשתם את דירתכם.

עקב העבודה כי חוזים ופרוצדורה משפטית הינה דבר מסובך ולא ידידותי, עורך הדין הוא זה שיעשה עבורכם את הפעולות הבאות לקראת ביצוע העסקה:

  1. ייקרא את סעיפי החוזה וייתקן את הסעיפים אשר הולכים לרעתנו או שלא מטיבים עימנו ועם הזכויות העומדות לרשותנו.
  2. ידאג לרישום הזכויות ברשויות השונות.
  3. ינהל משא ומתן מול הגורם ממנו רכשנו את הדירה.
  4. ינחה אותנו בענייני מיסוי.
  5. במקרה של לקיחת משכנתא- בדיקת מועדי תשלום.
  6. העברת מסמכים לבנק המשכן.

מהם היתרונות בייעוץ צמוד של עורך דין רכישת דירה?

עורך דין רכישת דירה הינו עורך דין הבקיא בתחום המקרקעין. הוא יוכל לתת לנו נקודות מבט נוספות שאנו בתור חסרי ניסיון לא נוכל היות מודעים אליהן. עורך דין רכישת דירה יבקש מאיתנו את כלל המסמכים הרלוונטיים אשר נמצאים ברשותנו לעניין רכישת הדירה. נגיע למשרדו עם טיוטת החוזה ואף נעבור יחד עימו על פרטים שונים שעליו לדעת בכדי לקדם הלאה את החוזה. עורך הדין יבדוק תחילה לפי מספר גוש וחלקה של הנכס האם הנכס תקין מבחינה רישומית. קיימים מקרים לדוגמא שלקוחות מעוניינים לרכוש נכס מסוים, מגיעים לעורך הדין ומגלים להפתעתם כי על אותו נכס רשומה הערת אזהרה לטובת אדם אחר. מקרה מצטער שכזה עלול לקרות וקיים בתדירות גבוהה אצל המון רוכשים. לכן במקרים הללו רק עורך דין רכישת דירה יכול למסור לנו את הפרטים הללו. מניעת מקרה שכזה חשובה בכדי שכספנו לא ילך לטמיון.

  • עורך דין קניית דירה בנתניה - עורך דין מקצועי ומנוסה

    עורך דין קניית דירה אשר עוסק בעולם הנדל"ן ידע לייצג הן את הרוכש מצד אחד והן את המוכר מהצד השני. עורכת הדין מורן ליברמן איצקוביץ בקיאה בייצוג הן של הרוכש מול הקבלן והן של הקבלן מול הרוכש. איצקוביץ ידועה בתור בעלת נסיון אדיר בתחום המקרקעין וגרמה למאות רוכשים מאושרים לבצע את תהליך הרכישה ברוגע ובנעימים לצד שמירה על זכויותיהם. כמובן שייצוג קבלן דורשת עבודה מאומצת יותר מעורך דין קניית דירה כיוון שעליו לייצג את הקבלן מול כל הרוכשים ולדאוג לכל המשתמע מכך. בעסקה כה חשובה כגון רכישת דירה חלה עליכם חובה להתייעץ עם עורך דין אשר ינחה אתכם.

  • עורך דין רכישת דירה

    עורך דין רכישת דירה ילווה אתכם בדרככם המרגשת בעת ההחלטה על קניית דירה מסוימת. ברוב המקרים, עורך הדין יעמוד לצידכם החל מהרגע בו קבלתם מסמכים שונים בתחילת התהליך ועד לרגע כניסתכם לדירה. עורכת הדין מורן ליברמן איצקוביץ, עורך דין רכישת דירה טוענת כי הקשר בינה לבין לקוחותיה אינו מסתיים לעולם בעת הכניסה לדירה. בדרך כלל הליכי רישום דירה לוקחים זמן רב לאחר כניסתם של הלקוחות לדירה המיוחלת.

  • מהי עלות עורך דין רכישת דירה?

    עלותו של עורך דין רשומה בדיני המקרקעין וישנו אחוז מסוים מסך גודל העסקה שעורך הדין יכול לגבות מן הלקוח. בעבר התחום היה פרוץ וכל עורך דין גבה סכום אחר מלקוחותיו עד שהבינו כי מקרים שכאלה לא צריכים לקרות, ולכן חוקקו תקנות וחוקים לעניין גביית סכומי שכר טרחה. עורכת הדין מורן ליברמן- איצקוביץ הינה עורכת דין אמינה אשר עובדת על פי הכללים בלבד וגובה מלקוחותיה את השכר הקבוע בחוק. ניתן לסמוך עלייה ולקוחות רבים מדווחים כי מדובר בעורכת דין מקצוענית, אמינה ויסודית.

  • שאלות נפוצות
    מדוע חשוב להיעזר בעורך דין בעת רכישת דירה?
    בעת רכישת דירה אתם צפויים להיתקל בלא מעט מושגים משפטיים שיהיו זרים לכם. עורך דין מנוסה ובקיא יוכל ללוות אתכם ולהסביר במילים פשוטות את מושגים אלו כך שכל התהליך יהפוך לברור בהרבה. 
    כמה עולה עורך דין לרכישת דירה?
    זו שאלה נפוצה, אך התשובה עליה אינה חד משמעית. עלות עורך הדין היא נגזרת של פרמטרים שונים בתוך העסקה כגון עלות הדירה, מורכבות העסקה ומומחיותו של עורך הדין. חשוב לקחת בחשבון שתשלום שכר הטרחה לעורך דין מיומן יכולה לחסוך לכם עוגמת נפש רבה בהמשך.
    למה לבחור בעו"ד מורן ליברמן איצקוביץ'?
    עורכת הדין מורן ליברמן איצקוביץ' מביאה יחד איתה מקצועיות מעמיקה וניסיון רב בתחום הנדלן והמקרקעין. משרדה מעניק ללקוחותיו שירות משפטי יעיל, קפדני מקיף ואיכפתי כך שלכם יהיה שקט נפשי.

כל הפוסטים בקניית דירה

מהי חלוקת התשלומים המקובלת בהסכם מכר דירה?

מהי חלוקת התשלומים המקובלת בהסכם מכר דירה?

איך מחלקים את התשלומים בהסכם מכר דירה, האם ניתן לבקש לשלם את רוב התשלום לקראת מועד המסירה ועוד

יש לכם ילדים מתחת לגיל 18 ונכס נדל"ן היכנסו

יש לכם ילדים מתחת לגיל 18 ונכס נדל"ן היכנסו

אתם בעלים של דירה או נכס נדל"ן אחר ואתם הורים לילדים קטינים, חשוב מאוד בשבילכם שתצפו בסרטון הבא.

האם כדאי לרשום דירה על שם הילד, דירה במתנה מה חשוב לדעת

האם כדאי לרשום דירה על שם הילד, דירה במתנה מה חשוב לדעת

מצאתם דירה להשקעה ואתם שוקלים לרשום אותה על שם הילד, לתת לילד דירה במתנה כדי לחסוך במס, הסרטון בשבילכם

רוכשים דירה איזה בדיקות צריך לבצע בהצמדות של הדירה?

רוכשים דירה איזה בדיקות צריך לבצע בהצמדות של הדירה?

רוכשים דירה עם חניה, מחסן או חניה, אילו בדיקות חשוב לבצע בהצמדות של הדירה? צפו בסרטון ותגלו

מהי הבדיקה שחשוב לבצע בעסקת נדל"ן ורבים שוכחים ממנה?

מהי הבדיקה שחשוב לבצע בעסקת נדל"ן ורבים שוכחים ממנה?

איזו בדיקה חשובה צריך לבצע בעסקת נדלן יד שניה והרבה שוכחים אותה, צפו בסרטון ותגלו

רוכשים דירה, איך תזהו מוקשים בעסקה ומתי צריך שמאות מוקדמת?

רוכשים דירה, איך תזהו מוקשים בעסקה ומתי צריך שמאות מוקדמת?

רוכשים דירה, האם אתם צריכים שמאות מוקדמת, וכיצד תזהו בעיות בנכס, צפו בסרטון שאסור לכם לפספס.

רוכשים בית על מגרש עם זכויות בניה, אילו מיסים יחולו עליכם

רוכשים בית על מגרש עם זכויות בניה, אילו מיסים יחולו עליכם

רוכשים בית על מגרש עם זכויות בניה נוספות - שימו לב לתשלום הבא, שלא יפתיעו אתכם

רכשתם דירה וקיבלתם סיוע מההורים? האם תקבלו פטור ממס שבח במכירתה

רכשתם דירה וקיבלתם סיוע מההורים? האם תקבלו פטור ממס שבח במכירתה

האם לדעתם בעלי דירה יחידה שמחירה מליון ש"ח זכאים לקבל פטור ממס שבח בעת מכירתה?

רכישת דירה בזמן קורונה, למה צריך לשים לב

רכישת דירה בזמן קורונה, למה צריך לשים לב

רוכשים דירה? האם חשבתם לדבר על הקורונה בחוזה המכר? צפו בסרטון ותבינו מה חשוב לעשות בעניין לפני שחותמים על החוזה

רוכשים דירה עם יחידת דיור מפוצלת? כדאי לכם לשמוע את הטיפ הבא.

רוכשים דירה עם יחידת דיור מפוצלת? כדאי לכם לשמוע את הטיפ הבא.

בתהליך רכישת דירה עם יחידת דיור נפרדת, או מתכננים לפצל יחידת דיור, עו"ד ליברמן מסבירה מה חשוב לבדוק.

איך לשפר את התנאים ברכישת דירה מקבלן

איך לשפר את התנאים ברכישת דירה מקבלן

הרבה לקוחות שמבקשים ייצוג ברכישת דירה מקבלן לא יודעים איך ניתן לשפר את ההצעה. צפו בסרטון ותגלו מה עוד אפשר לבקש.

אילו בדיקות חשוב לבצע במסגרת רכישת דירה – חלק שלישי

אילו בדיקות חשוב לבצע במסגרת רכישת דירה – חלק שלישי

בהמשך לסרטונים הקודמים, אילו בדיקות חשוב לעשות במסגרת רכישת דירה, צפו בבדיקה חשובה נוספת שאסור לפספס.

אילו בדיקות צריך לבצע לפני רכישת דירה? חלק שני

אילו בדיקות צריך לבצע לפני רכישת דירה? חלק שני

תופתעו לגלות שיש בדיקות חשובות שצריך לעשות לפני רכישת דירה ורבים מפספסים אותן. צפו בסרטון קצר ותשתמשו במידע החשוב.

אילו בדיקות חשוב לבצע לפני רכישת דירה?

אילו בדיקות חשוב לבצע לפני רכישת דירה?

רוכשים דירה, חשוב לבצע בדיקות מקדמיות בסביבת הנכס. צפו בסרטון קצר המסביר אילו נתונים חשובים אפשר לגלות באמצעות בדיקות אלו.

מה הדבר הראשון שצריך לעשות אחרי שהחלטת לרכוש דירה?

מה הדבר הראשון שצריך לעשות אחרי שהחלטת לרכוש דירה?

מה הפעולה הראשונה שצריך לעשות לפני רכישת דירה כדי לא לאבד זמן (וכסף)? מסתבר שרבים לא יודעים

רוכשים דירה ששטחה גדול מהשטח הרשום בטאבו, מה המשמעות?

רוכשים דירה ששטחה גדול מהשטח הרשום בטאבו, מה המשמעות?

גיליתם ששטח הדירה גדול מהשטח הרשום בטאבו, מה עליכם לבדוק. סרטון קצר המסביר בקצרה מה יש לעשות.

אילו הוצאות מתווספות למחיר הדירה? כיצד לא יפתיעו אתכם בתוספות במחיר

אילו הוצאות מתווספות למחיר הדירה? כיצד לא יפתיעו אתכם בתוספות במחיר

רוכשים דירה, עליכם להיות ערוכים להוצאות הנוספות, שמתווספות למחיר הדירה שלא יפתיעו אתכם ושלא ידחפו לכם הוצאות נוספות.

עצות זהב בעסקאות מקרקעין – רוכשי דירה – שימו לב היתר בניה

עצות זהב בעסקאות מקרקעין – רוכשי דירה – שימו לב היתר בניה

בכל פעם תעלה עו"ד ליברמן סרטון קצר עם עצה חשובה שקשורה לעסקאות מקרקעין והפעם רוכשי דירה, שימו לב להיתר הבניה

רוכשים דירה– אילו הוצאות צפויות ברכישת דירה?

רוכשים דירה– אילו הוצאות צפויות ברכישת דירה?

אתם בתחילת תהליך רכישת דירה? מאמר זה יחסוך מכם עוגמת נפש, לחץ ומתח מיותרים. האם אתם מודעים להוצאות המתווספות למחיר הדירה? רוכשים רבים לא לקחו בחשבון מראש את העלויות המתווספות

מהו הסכם שיתוף?

מהו הסכם שיתוף?

מדוע חשוב לערוך הסכם שיתוף כאשר רוכשים נכס או יורשים נכס עם שותפים

האם כדאי לרשום דירה על שם הילדים?

האם כדאי לרשום דירה על שם הילדים?

מאת: עו"ד מורן ליברמן-איצקוביץ רוכשי דירה יחידה (או משפרי הדיור) זכאים לחישוב מופחת של מס רכישה (פטור עד לתקרה הקבועה בחוק במועד הרכישה ואחוזים מופחתים ביחס לדירה נוספת). גם מכירת

רכישת דירה באזור יהודה ושומרון – האם כדאי?

רכישת דירה באזור יהודה ושומרון – האם כדאי?

מאת: עו"ד מורן ליברמן-איצקוביץ רכישת דירה באזור יהודה ושומרון סומנה כבר כאופציה מעניינת העומדת בפני רוכשי הדירות המחפשים איכות חיים במחירים אטרקטיביים יחסית לדירה דומה באזור פנים הארץ. ישנם ישובים

לקנות דירה או לשכור דירה – זאת השאלה

לקנות דירה או לשכור דירה – זאת השאלה

מאת: עו"ד מורן ליברמן-איצקוביץ שאלת השאלות ואחת הדילמות הגדולות, העומדות בפני אדם ממוצע – האם כדאי לקנות דירה לקחת משכנתא ולזרוק כסף על ריבית או לשכור דירה ולזרוק כסף על

רכישת דירה מקבלן

רכישת דירה מקבלן

מאת: עו"ד מורן ליברמן-איצקוביץ בכל מקום בו נרשם בלשון זכר הכוונה גם ללשון נקבה ולהפך. בכל מקום בו מנוסח בלשון יחיד הכוונה גם ללשון רבים ולהפך. רכישת דירה הינה לרוב

העברת דירה במתנה

העברת דירה במתנה

מיסוי דירה במתנה – העברה ללא תמורה מאת עו"ד מורן ליברמן מעודכן דצמבר שנת 2020 מדריך תמציתי לעסקאות העברה ללא תמורה. העברה דירה ללא תמורה או הענקת דירה במתנה הינה

מה צריך לבדוק לפני רכישה בקבוצת רכישה (בעקבות מקרה ענבל אור)

מה צריך לבדוק לפני רכישה בקבוצת רכישה (בעקבות מקרה ענבל אור)

מאת: עו"ד מורן ליברמן רכישת דירה באמצעות קבוצת רכישה יכולה להיות עסקה אטרקטיבית אם יודעים לזהות את המוקשים. לדאבונם של הרוכשים שהצטרפו לקבוצת הרכישה שארגנה ענבל אור, הם עשו זאת

רכישת דירה באמצעות משכנתא – למה צריך להתכונן בטרם חתימה על הסכם מכר

רכישת דירה באמצעות משכנתא – למה צריך להתכונן בטרם חתימה על הסכם מכר

מאת: עו"ד מורן ליברמן מחפשים דירה או נכס מקרקעין, זקוקים להלוואה (אשר שגורה בפי העם "משכנתא") עליכם לדעת ולהתכונן לתנאים והשלבים אשר עליכם להשלים לצורך קבלת ההלוואה. במאמר זה אנסה

רוכשים דירה מה אתם צריכים לדעת לפני רכישה

רוכשים דירה מה אתם צריכים לדעת לפני רכישה

1. דבר ראשון- כמה כסף עומד לרשותכם- הון עצמי הלוואה מהמשפחה (משמעות למתנה מהמשפחה מעל 50% ממחיר הנכס לא תוכל למכור בפטור ממס שבח בין 3-4 שנים תלוי אם גר

האם ניתן לקבל משכנתא על דירה נוספת מעל ל-50% מערך הדירה?

האם ניתן לקבל משכנתא על דירה נוספת מעל ל-50% מערך הדירה?

על דירה השניה ניתן לקבל 50% משכנתא בשל מגבלות בנק ישראל היתרה יש לשלם בהון עצמי. ההון העצמי יכול להיות גם מכספי משכנתא. הבנק יתן לכם הלוואה ובתמורה יטיל משכנתא

האם כדאי לרכוש דירה דרך כונס נכסים?

האם כדאי לרכוש דירה דרך כונס נכסים?

האם צריך עורך דין כאשר רוכשים דירה מכונס נכסים? האם כונס הנכסים מייצג גם את הקונה?

רכישת בית פרטי

רכישת בית פרטי

משרדנו מלווה ומיצג רוכשים ומוכרים של בתים פרטיים, צמודי קרקע ובתים בהרחבות. המשרד מבצע בדיקות מקיפות אודות המצב המשפטי, בדיקת הזכויות, זכויות בניה, בחינת נטל המס ובחירת המסלול הנכון לצורך

מורן ליברמן

עו"ד מורן ליברמן איצקוביץ

רכישת/
מכירת
נדל"ן
הסכמי
ממון

צוואות
יפוי כח
מתמשך

מושב בית יהושע רחוב יהלום 2. סלולאר: 054-26-26-614. טלפון/פקס: 077-26-26-613

התקשרו
ווטסאפ
צור קשר
פייסבוק

עורך דין מקרקעין

עורך דין קניית דירה

עורך דין מכירת דירה

שכר טרחה עורך דין מכירת דירה

העברת דירה במתנה

עורך דין ייפוי כוח מתמשך

ייפוי כוח מתמשך עלות

עורך דין מקרקעין נתניה

לוצ' עיצוב אתרים ובנייה אייקון עיצוב אתרים
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס
  • צרו קשר