מאמרים

סעיף 20 לחוק הנוטריונים, התשל"ו–1976, קובע כי ייפוי כוח לביצוע עסקה במקרקעין טעון אימות נוטריוני. הוראה זו חלה גם על

סירוב אישור עיריה להעברת דירה – מה לעשות? מדריך משפטי מלא סעיף 324 לפקודת העיריות קובע כי יש לקבל אישור

העיוות המרכזי במסגרת חוק ההתייעלות הכלכלית לשנת 2026, מבקשת המדינה להחיות מחדש את חוק מס רכוש וקרן פיצויים שבוטל בשנת

מוכר דירה אחת נתקע שנה שלמה בלי יכולת למכור רק בגלל מסמך קטן שנחתם בלי עורך דין. מה עושה עורך

מה קורה אם המוכר הוא יורש וטרם נרשם כבעלים? הבעלים הרשום הוא המוריש שנפטר. לצורך כך על עורך דין מקרקעין

רישום דירה על שם ילד הוא צעד נפוץ, בעיקר כשמעוניינים ליהנות מהטבות מס או להעניק לילד נכס לעתיד.אבל לפני שמבצעים

אדם מוכר דירה בשווי גבוה מ-5 מליון מהו מס השבח שיוטל בעסקה? מדובר בחישוב לקצת יותר מתקדמים, בקורס למיסוי אצלי

האם אפשר לוותר על מכתב כוונות לפני חתימת חוזה? עורכי דין רבים נתקלים בדילמה הזו בחוזה מכר כאשר לא מסלקים

כבעלת בית ספר ללימוד תחום עסקאות המכר חשוב לי להתייחס לטעויות שעורכי הדין נוטים לעשות ולחזור עליהן שוב ושוב, עד

חוזה רכישת דירה מקבלן כולל “סטייה מותרת” בשטח? לפעמים זה נשמע שולי – אבל מדובר בכסף גדול. כך תזהו סעיפים שמסתירים הפסדים

הקירות מתפוררים, הארנונה בוטלה — אבל ייתכן שעדיין מדובר בדירת מגורים לצורכי מס! גלה איך לשמור על הפטורים שלך ממס שבח

זכויות הבנייה הנוספות במקרקעין מהווות נושא מורכב לעניין מס השבח. המאמר הנוכחי יסקור את ההיבטים המשפטיים והמעשיים של יישום החוק

בתור עורכת דין המתמחה במקרקעין ובעסקאות מתנה, רבים פונים אליי עם בקשה לקבל הצעת מחיר "מהירה" בטלפון, במיוחד בעסקאות שנראות

שינויים במיסוי 2025: מס יסף 5%, הקפאת מדד, מע"מ 18%. מידע חשוב למוכרי ורוכשי דירות

האם ניתן לרכוש דירה על שם אחד מבני הזוג למרות שלאחר יש דירה על שמו ולהנות ממדרגות של דירה יחידה?

מהן הבדיקות שאסור לכם לפספס, איך יודעים אילו בעלי מקצוע חשוב לקחת בתהליך עסקת מכר או רכישה של דירה?

מתווך מסכם עם מוכר שהמוכר יקבל את מה שרצה והמתווך יקבל את ההפרש איך בית משפט מתייחס לזה?

אדם מוכר דירה במחיר נמוך ממחיר השוק, המתווך מזהה את ההזדמנות ורוכש את הנכס, מה חושב בית משפט על זה

אם יש לך חשבון משותף עם בן/ת זוג, או רכוש משותף, האם בכל פעולה תרצו שכולם יחתמו?

מה כולל שכר טרחת עורך הדין המלווה צד בהסכם מכר, האם שכר הטרחה כולל הכל או שיש מצב לתוספות?

האם אפשר לבקש מחברת ביטוח שתכסה נזק מתאונה אם לא ערכנו ביטוח? האם יפוי כח מתמשך עובד באותו אופן?

האם ידעתם שאם יש משכנתא על המושכר הבנק יכול לדרוש לסלק את השוכר גם אם שילם את דמי השכירות מראש

יש הרבה אי מודעות בעניין הזה ואני רוצה לעשות לכם קצת סדר. גם כשיש דירה יחידה לא תמיד תקבלו פטור

מוכרי דירה לא גילו מידע כי לא היה נראה להם רלוונטי, בית משפט חשב אחרת

המיסים המוכרים הם מס שבח והיטל השבחה, האם יש עוד מיסים פחות פופולריים וידועים שעשויים להתגלות אחרי חתימת חוזה מכר?

לעיתים מגלים מוכרי דירה על תשלום שיכול להיות מוטל עליהם בגובה של עשרות ומאות אלפי ש"ח, האם יש דרך לצפות

יפוי כח לילד לחשבון בנק ההורה לא ימלא את הצורך דווקא במקרים הקשים, מה נדרש לעשות כל זמן שההורה כשיר?

סוגיה מעניינת זו נידונה בבית משפט והתשובה אולי תפתיע אתכם, אנו מכירים את הכלל "יזהר הקונה" מה חובת המוכר?

האם שותף שמחזיק רק 5% בקרקע יכול להחליט מה יעלה בגורל הקרקע, האם בית משפט יוציא את הנכס למכירה?

דירה יחידה, אין זכויות בניה נוספות, חלפו 18 חודשים מסיום הבניה, האם גם אז לא ינתן פטור?

האם אחים יכולים לתת מתנות של נכסי מקרקעין מבלי להיות מחוייבים במס שבח ומס רכישה?

מוכרים שחוייבו בפיצוי מוסכם כי לא גילו מידע לגבי סביבת הנכס. האם החובה משתרעת לא רק על מצב הבית והבנין?

הרמת מסך בסגנון דיני החברות, האם המומחיות של האבא תגרום למתנת דירת מגורים להיחשב כעסקת אקראי?

דירה יחידה באמצע בנין ללא זכויות בניה נוספות ומחירה לא עובר את תקרת הפטור, מדוע לא מגיע פטור ממס שבח?

מתכננים לעשות רילוקיישן רק למספר שנים אבל בראש פתוח ויש לכם דירה בישראל, האם כדאי לשקול מכירתה לפני המעבר?

עסקת מכירת דירה ע"י תושב חוץ יכולה להיות מורכבת ובקלות יכולה להסתבך, מה חשוב לשים לב לפני חתימת חוזה

השאלה הנשאלת ביותר, מה אני לא מתמנה אוטומטית לאפוטרופוס על בן הזוג שלי במקרה הצורך? מה דעתכם?

אנשים מעידים שאם החסוי היה עורך את המסמך הזה מראש זה היה מציל אותם, צוואה אינה תחליף ליפוי כח מתמשך

גרושים ויש לכם ילדים קטינים חשוב לערוך צוואה אחרת חלילה הגרוש/ה עלולים לקבל את הניהול על הרכוש

לעיתים החיים לא ורודים, התעלמות ממצבים מסובכים לא פותרת אותם. מהו מסמך הבעת רצון ולמה צריך להכיר אותו?

מדריך שני בסדרה מחוסר ניסיון למומחיות ברכישת דירה. מהם השלבים לפני רכישת דירה? אילו בדיקות חשוב לבצע לפני רכישת דירה

אילו פרמטרים יש לבדוק כאשר מחפשים דירה לרכישה? מחוסר ניסיון למומחיות ברכישת דירה

איך מחלקים את התשלומים בהסכם מכר דירה, האם ניתן לבקש לשלם את רוב התשלום לקראת מועד המסירה ועוד

רוכשים או מקבלים מגרש או בית על אדמה ביחד עם שותפים נוספים במושע ועדיין לא נרשם בית משותף, צפו בסרטון

האם שמעתם על יפוי כח מתמשך? מדוע עליכם להכיר אותו. צפו בסרטון קצר ותגלו.

מהו יפוי כח מתמשך ומדוע אסור לנו להמתין מלערוך את יפוי הכח? כל התשובות בסרטון.

ערכתם צוואה והסכם ממון, האם יתכן ויש סתירה בין ההוראות בצוואה להסכם הממון? ומי גובר?

יפוי כח מתמשך מטפל באחד המצבים הכי מורכבים בחיים כשאדם חי אבל לא צלול. צפו בסיפור אמיתי על יעקב

ראו בסרטון הבא כיצד ניסוח של סעיף לכאורה פשוט בצוואה הביא לקרע בין הילדים והוביל למלחמות בבתי המשפט.

ערכתם צוואה ואתם חושבים שאתם מסודרים? ראו איך טעות קטנה גררה יורשים לבתי משפט ויצרה מחלוקת עקובה מדם

מה הפעולה הראשונה שצריך לעשות לפני רכישת דירה כדי לא לאבד זמן (וכסף)? מסתבר שרבים לא יודעים

האם אדם בן 80-90 יכול להיות בזוגיות עם המטפלת שלו, ומה לעשות אם הילדים חוששים מפני ניצול?

גיליתם ששטח הדירה גדול מהשטח הרשום בטאבו, מה עליכם לבדוק. סרטון קצר המסביר בקצרה מה יש לעשות.

איך בוחרים עורך דין מקרקעין בעסקת נדל"ן, מוקשים בחוזה מכר ו-3 מילים שהצילו מוכר דירה מהפרה יסודית בחוזה מכר.

רוכשים דירה, עליכם להיות ערוכים להוצאות הנוספות, שמתווספות למחיר הדירה שלא יפתיעו אתכם ושלא ידחפו לכם הוצאות נוספות.

האם קיימת זכאות לפטור ממס שבח ומדרגות מס רכישה לפי דירה יחידה לאדם, כאשר לבן הזוג דירה השייכת לו בלבד.

בכל פעם תעלה עו"ד ליברמן סרטון קצר עם עצה חשובה שקשורה לעסקאות מקרקעין והפעם רוכשי דירה, שימו לב להיתר הבניה

עו"ד מורן ליברמן מסבירה על השלכות הזוגיות על הרכוש, ומה נדרש לעשות כאשר רוצים לשמור על ההפרדה בין הזוגיות לרכוש

עורכת דין מורן ליברמן מסבירה בסרטון קצר מהן הטעויות הנפוצות שנעשות בצוואות ועל סעיפים שיש נטיה לשכוח מהם בצוואות.

העברה משולשת – במטרה להמנע מתשלום מס, לעיתים עשויה להיות לגיטימית ולעיתים לא. יש כל מיני ניואנסים ודקויות שצריך לשים

סרטון קצר המסביר באילו מצבים חשוב לערוך יפוי כח מתמשך, האם יש אנשים שהם בסיכון מוגבר ומומלץ לא להתמהמה איתם.

מאמר המתייחס לפסק דין זמיר נגד גמליאל המלמד עד כמה חשוב לנסח נכון סעיפים בצוואות למניעת מחלוקות עתידיות בין היורשים

הרצאה מקיפה בנושא שכירות של נכסים מסחריים, שנתנה עו"ד מורן ליברמן במסגרת שידורי לייב בפיסבוק לשכת עורכי הדין מחוז ת"א-מרכז

סרטון שמבהיר למי מתאימה צוואה. אם אתם חושבים שלפחות אחת מהסיבות מתאימה למצב שלכם גשו לערוך צוואה.

סרטון קצר העונה על השאלה כיצד מתייחסים רשויות המיסוי לדירת ירושה

סרטון המסביר אודות השירות החשוב המאפשר לאדם לשמור על חירותו וזכויותיו במצבים המורכבים בחייו

מאת: עו"ד מורן ליברמן-איצקוביץ נידונה השאלה האם הענקת חלק קטן מ-50% מדירה תחשב למתנה ומכאן כי מצריכה תקופת צינון במכירתה

מאת: עו"ד מורן ליברמן-איצקוביץ האם אפשר לחסוך מס רכישה ברישום הדירה על שם הילד? רוכשי דירה יחידה (או משפרי הדיור)

מאת: עו"ד מורן ליברמן-איצקוביץ בבואכם לרכוש דירה יד ראשונה מקבלן/מחברה יזמית עליהם חל חוק מכר דירות, עליכם לשים לב למספר

מאת: עו"ד מורן ליברמן-איצקוביץ לאחרונה התקבל תקן בעל השפעה מהותית לטובת רוכשי קרקע חקלאית או כל קרקע שאינה מאושרת לבניה.