מאמרים

בשנתיים האחרונות אנו עדים לעליית מחירים חדה בנכסי נדל"ן. החלום לרכוש בית הולך ומתרחק ומי שלא קנה קודם כעת מתקשה

בעסקת נדל"ן כאשר הקונה נוטל משכנתא יש עוד שותף שנכנס בעסקה למרות שאינו חתום על החוזה- והוא הבנק. הקונה צריך

אדם המעוניין למכור את דירתו הישנה ויש לה פוטנציאל של הליך התחדשות עירונית, האם יהיה זכאי להטבות מס הניתנות לדירות

בטרם ניגשים לעורכי הדין שיתחילו לנהל מו"מ יש לברר התאמה לגבי הנושאים להלן : יש לשאול את הרוכש אם יש

נהוג לחלק את התשלומים בחוזה מכר דירה בצורה מאוזנת ממועד החתימה ועד מועד מסירת החזקה כאשר התשלום הראשון ינוע בין

האם ניתן לחסוך במס רכישה בעת רישום נכס על שם אחד מבני הזוג? אדם נשוי יכול לרכוש נכס ולרשום על שם

יפוי כח לילד לחשבון בנק ההורה לא ימלא את הצורך דווקא במקרים הקשים, מה נדרש לעשות כל זמן שההורה כשיר?

מתכננים לעשות רילוקיישן רק למספר שנים אבל בראש פתוח ויש לכם דירה בישראל, האם כדאי לשקול מכירתה לפני המעבר?

עסקת מכירת דירה ע"י תושב חוץ יכולה להיות מורכבת ובקלות יכולה להסתבך, מה חשוב לשים לב לפני חתימת חוזה

השאלה הנשאלת ביותר, מה אני לא מתמנה אוטומטית לאפוטרופוס על בן הזוג שלי במקרה הצורך? מה דעתכם?

אנשים מעידים שאם החסוי היה עורך את המסמך הזה מראש זה היה מציל אותם, צוואה אינה תחליף ליפוי כח מתמשך

גרושים ויש לכם ילדים קטינים חשוב לערוך צוואה אחרת חלילה הגרוש/ה עלולים לקבל את הניהול על הרכוש

לעיתים החיים לא ורודים, התעלמות ממצבים מסובכים לא פותרת אותם. מהו מסמך הבעת רצון ולמה צריך להכיר אותו?

מדריך שני בסדרה מחוסר ניסיון למומחיות ברכישת דירה. מהם השלבים לפני רכישת דירה? אילו בדיקות חשוב לבצע לפני רכישת דירה

אילו פרמטרים יש לבדוק כאשר מחפשים דירה לרכישה? מחוסר ניסיון למומחיות ברכישת דירה

איך מחלקים את התשלומים בהסכם מכר דירה, האם ניתן לבקש לשלם את רוב התשלום לקראת מועד המסירה ועוד

רוכשים או מקבלים מגרש או בית על אדמה ביחד עם שותפים נוספים במושע ועדיין לא נרשם בית משותף, צפו בסרטון

האם שמעתם על יפוי כח מתמשך? מדוע עליכם להכיר אותו. צפו בסרטון קצר ותגלו.

מהו יפוי כח מתמשך ומדוע אסור לנו להמתין מלערוך את יפוי הכח? כל התשובות בסרטון.

ערכתם צוואה והסכם ממון, האם יתכן ויש סתירה בין ההוראות בצוואה להסכם הממון? ומי גובר?

יפוי כח מתמשך מטפל באחד המצבים הכי מורכבים בחיים כשאדם חי אבל לא צלול. צפו בסיפור אמיתי על יעקב

ראו בסרטון הבא כיצד ניסוח של סעיף לכאורה פשוט בצוואה הביא לקרע בין הילדים והוביל למלחמות בבתי המשפט.

ערכתם צוואה ואתם חושבים שאתם מסודרים? ראו איך טעות קטנה גררה יורשים לבתי משפט ויצרה מחלוקת עקובה מדם

מה הפעולה הראשונה שצריך לעשות לפני רכישת דירה כדי לא לאבד זמן (וכסף)? מסתבר שרבים לא יודעים

האם אדם בן 80-90 יכול להיות בזוגיות עם המטפלת שלו, ומה לעשות אם הילדים חוששים מפני ניצול?

גיליתם ששטח הדירה גדול מהשטח הרשום בטאבו, מה עליכם לבדוק. סרטון קצר המסביר בקצרה מה יש לעשות.

איך בוחרים עורך דין מקרקעין בעסקת נדל"ן, מוקשים בחוזה מכר ו-3 מילים שהצילו מוכר דירה מהפרה יסודית בחוזה מכר.

רוכשים דירה, עליכם להיות ערוכים להוצאות הנוספות, שמתווספות למחיר הדירה שלא יפתיעו אתכם ושלא ידחפו לכם הוצאות נוספות.

האם קיימת זכאות לפטור ממס שבח ומדרגות מס רכישה לפי דירה יחידה לאדם, כאשר לבן הזוג דירה השייכת לו בלבד.

בכל פעם תעלה עו"ד ליברמן סרטון קצר עם עצה חשובה שקשורה לעסקאות מקרקעין והפעם רוכשי דירה, שימו לב להיתר הבניה

עו"ד מורן ליברמן מסבירה על השלכות הזוגיות על הרכוש, ומה נדרש לעשות כאשר רוצים לשמור על ההפרדה בין הזוגיות לרכוש

עורכת דין מורן ליברמן מסבירה בסרטון קצר מהן הטעויות הנפוצות שנעשות בצוואות ועל סעיפים שיש נטיה לשכוח מהם בצוואות.

העברה משולשת – במטרה להמנע מתשלום מס, לעיתים עשויה להיות לגיטימית ולעיתים לא. יש כל מיני ניואנסים ודקויות שצריך לשים

סרטון קצר המסביר באילו מצבים חשוב לערוך יפוי כח מתמשך, האם יש אנשים שהם בסיכון מוגבר ומומלץ לא להתמהמה איתם.

מאמר המתייחס לפסק דין זמיר נגד גמליאל המלמד עד כמה חשוב לנסח נכון סעיפים בצוואות למניעת מחלוקות עתידיות בין היורשים

הרצאה מקיפה בנושא שכירות של נכסים מסחריים, שנתנה עו"ד מורן ליברמן במסגרת שידורי לייב בפיסבוק לשכת עורכי הדין מחוז ת"א-מרכז

סרטון שמבהיר למי מתאימה צוואה. אם אתם חושבים שלפחות אחת מהסיבות מתאימה למצב שלכם גשו לערוך צוואה.

סרטון קצר המסביר מהי צוואה הדדית, כיצד בני זוג ישמרו על זכויותיהם וזכויות הילדים, ומדוע גם בני זוג ותיקים צריכים

סרטון קצר העונה על השאלה כיצד מתייחסים רשויות המיסוי לדירת ירושה

סרטון המסביר אודות השירות החשוב המאפשר לאדם לשמור על חירותו וזכויותיו במצבים המורכבים בחייו

מאת: עו"ד מורן ליברמן-איצקוביץ נידונה השאלה האם הענקת חלק קטן מ-50% מדירה תחשב למתנה ומכאן כי מצריכה תקופת צינון במכירתה

מאת: עו"ד מורן ליברמן-איצקוביץ רוכשי דירה יחידה (או משפרי הדיור) זכאים לחישוב מופחת של מס רכישה (פטור עד לתקרה הקבועה

מאת: עו"ד מורן ליברמן-איצקוביץ בבואכם לרכוש דירה יד ראשונה מקבלן/מחברה יזמית עליהם חל חוק מכר דירות, עליכם לשים לב למספר

מאת: עו"ד מורן ליברמן-איצקוביץ לאחרונה התקבל תקן בעל השפעה מהותית לטובת רוכשי קרקע חקלאית או כל קרקע שאינה מאושרת לבניה.

מאת: עו"ד מורן ליברמן-איצקוביץ רכישת דירה באזור יהודה ושומרון סומנה כבר כאופציה מעניינת העומדת בפני רוכשי הדירות המחפשים איכות חיים

יפוי כח מתמשך הוא כלי אשר באמצעותו כל אדם מעל גיל 18 יכול להורות באמצעות ייפוי כח מתמשך כיצד ועל

מאת: עו"ד מורן ליברמן-איצקוביץ שאלת השאלות ואחת הדילמות הגדולות, העומדות בפני אדם ממוצע – האם כדאי לקנות דירה לקחת משכנתא

מאת: עו"ד מורן ליברמן-איצקוביץ הלחץ של קונה או מוכר דירה לתקוע כף ו"לסגור כאן ועכשיו" עם הצד השני (המוכר או

מאת: עו"ד מורן ליברמן-איצקוביץ קבוצת רכישה הינה קבוצה של אנשים המתאגדים לצורך רכישת קרקע לטובת הקמת בנין מגורים משותף לחברי

מאת: עו"ד מורן ליברמן-איצקוביץ רכישת דירה הינה לרוב העסקה הכלכלית המשמעותית ביותר שנבצע בחיינו ומכאן כי חשוב להקפיד לבצע בדיקות

במסגרת תיקון מס' 5 לחוק המכר (דירות), תשל"ג-1973 מאת: עו"ד מורן ליברמן-איצקוביץ תאריך כתיבת המאמר – 15.3.2011 כאשר רוכשים דירה

מאת: עו"ד מורן ליברמן יש לבחון את הסוגיה משני צדי המטבע- מצד המשכיר ומצד השוכר. מצד המשכיר בעל הנכס אשר

מאת: עו"ד מורן ליברמן רכישת דירה באמצעות קבוצת רכישה יכולה להיות עסקה אטרקטיבית אם יודעים לזהות את המוקשים. לדאבונם של

בני זוג קנו דירות בנפרד לפני הנישואים, במכירת הדירות בית המשפט החליט – כל אחד מבני הזוג זכאי לפטור משלו!

מאת: עו"ד מורן ליברמן בשנת 2005 פורסמה תכנית מתאר ארצית מס' 38 (תמ"א 38) לפיה נקבעו הנחיות תכנוניות לחיזוק מבנים

מאת: עו"ד מורן ליברמן מחפשים דירה או נכס מקרקעין, זקוקים להלוואה (אשר שגורה בפי העם "משכנתא") עליכם לדעת ולהתכונן לתנאים

על דירה השניה ניתן לקבל 50% משכנתא בשל מגבלות בנק ישראל היתרה יש לשלם בהון עצמי. ההון העצמי יכול להיות

מאת: עו"ד מורן ליברמן-איצקוביץ ירושה אינה נחשבת כעסקה במקרקעין ולכן אינה חייבת במס. כאשר יש מספר יורשים ומספר נכסים בעיזבון

מאת: עו"ד מורן ליברמן-איצקוביץ בלבול רב קיים בכל נושא הצוואות במשק חקלאי. הדין החל על משק אחד יכול ויהיה שונה

האם צריך עורך דין כאשר רוכשים דירה מכונס נכסים? האם כונס הנכסים מייצג גם את הקונה?

מאת: עו"ד מורן ליברמן-איצקוביץ רכשתם דירה או מעוניינים לרכוש דירה- על מנת לבדוק זכויותיכם או זכויות מוכר של נכס מקרקעין

רוכשים רכשו קרקע מחברה קבלנית שבנתה להם הדירות- בית משפט פסק- לא מדובר בקבוצת רכישה. מאת: עו"ד מורן ליברמן פסק

תקנה 12 לתקנות מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (מס רכישה), תשל"ה-1974 מעניקה הקלה במס רכישה, ברכישת דירת מגורים או רכישת עסק

מאת: עו"ד מורן ליברמן תקנה 11 לתקנות מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (מס רכישה), תשל"ה-1974 קובעת חיוב של 0.5% במס רכישה

מאת: עו"ד מורן ליברמן-איצקוביץ לעיתים מחליטים הורים משיקולים שונים להעניק נכס במתנה במהלך חייהם לילדיהם. כאשר מדובר בנכס העיקרי של

מאת: עו"ד מורן ליברמן-איצקוביץ לאחרונה התקבלה ההחלטה המוכרת כהחלטה מס' 979 (עודכנה ע"י החלטה 1155 ונכון להיום מעודכנת ע"י החלטה